广州今年最大规模拍地遇“零举牌”8宗底价成交

　　广州今年迄今最大规模的卖地会以“零举牌”收场！昨日，广州市国土房管局一口气出让荔湾区、白云区、花都区和番禺区四个区共计9宗地的国有建设用地使用权，此前因要求配建公租房比例达40%而引发流拍担忧的同德围鹅掌坦地块被广东邦华集团以7847万元竞得，如果剔除需要配建的公租房面积，折合楼面价超过4000元/平方米，成为唯一溢价成交的地块。其余8幅地块均以底价成交。

　　另外，广东邦华集团还以1.3亿元竞拍下荔湾区旧龙溪路商业地块，楼面价3237元/平方米。番禺信息技术发展公司则以约13亿元总价拿下大学城6幅地。

　　白云区鹅掌坦地块溢价仅100万元

　　本次拍卖的地块只有白云区同德围鹅掌坦地块和大学城DN0202两块地块是住宅用地。这两块住宅用地虽起始价并不算高，但是竞拍要求非常严格。同德围鹅掌坦地块须配建公共租赁住房的比例为40%。大学城DN0202地块要求整体确权。现场首先拍卖的是荔湾区旧龙溪路(高尔夫球场C地块AF030655)，地块为商业金融业用地(C2)，土地面积16823平方米。最终，10号广东邦华集团在没有竞争对手的情况下，以13070万元报价，底价成交。

　　随后出让的鹅掌坦地块将市场与保障两手抓，以广州首创的“限地价、竞配建”方式出让，由8号广州富凯和10号广东邦华集团竞价。邦华以7847万元、溢价仅100万元拿下鹅掌坦地块，富凯全场没有举牌。

　　在前晚拍卖还未正式开始前，鹅掌坦地块一直都没有开发商报价，不排除出现流拍的可能。但在昨天早上，8号广州富凯和10号广东邦华集团分别报价，避免了地块流拍。而且广东邦华7847万元的报价还比广州富凯的底价报价要高100万元。不过，在昨日正式拍卖开始后，富凯却没有举牌争夺，令邦华“兵不血刃”就将地块收入囊中。

　　9宗地块中有6宗为广州大学城中轴线北区地块，番禺信息技术投资发展有限公司以总价约13亿元夺得。

　　国土局： 企业对投资广州充满信心

　　拍卖结束后，广州市国土房管局相关负责人接受了记者采访。该负责人指出，本次出让的白云区同德围鹅掌坦地块，中小套型比例不低于60%，在配建40%公共租赁住房的基础上，再通过“限地价、竞配建”的方式确定竞得人，公告发布后，吸引了数家开发企业参与竞买。该地块的成交反映了企业对投资广州是充满信心的，对参与建设广州市保障房是支持的。广州将继续坚定不移地落实国家房地产调控政策，坚定不移地控制房价过快上涨，坚定不移地加强保障性住房建设。荔湾区、花都区两宗地均为商服用地，其成交也同样反映了市场对商服用地的需求和信心，该局将根据出让计划的安排陆续推出有关商服用地。番禺区大学城北区地块(共6宗地)，适宜打造为高新技术产业园区，广州市国土部门将继续加强对高新技术产业发展的支持力度，服务和保障产业转型升级。