8月十大城市住宅均价15773元 去年9月以来首降

　　中国指数研究院昨天发布“百城价格指数”报告显示，8月百城住宅均价与7月基本持平，其中上海等十大城市平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降。

　　“百城价格指数”是中国指数研究院为反映全国100个重点城市在售新房价格水平及变化情况而编制的房屋价格指数，该指数报告同时公布了北京、上海、广州、深圳、重庆、武汉、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的价格变化情况。

　　报告显示，8月，全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米，与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米)，在100个城市中，56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个，与上月持平。

　　此外，8月住宅价格环比7月涨幅居前的城市有：厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15个城市，涨幅皆不超过2.5%，其中涨幅较大的城市主要源于新开高端楼盘的入市，当地绝大多数项目价格与上月持平。

　　根据“百城价格指数”对北京等十大城市的全样本调查数据：8月十大城市平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降。具体来看，广州、武汉、北京等3个城市价格环比7月上涨，涨幅皆在0.6%以内，北京8月新房平均价格为22953元/平方米，较今年7月微涨0.25%。重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等七个城市住宅价格环比下降。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，二三线城市限购深入加深一线城市房价下行预期，市场买卖双方供需博弈加剧。受此影响下月入市的项目定价会偏向谨慎，北京9月新项目逐利空间将压缩，部分项目或会低价入市。（记者邢飞）