8月昆明楼市渐热 成交量环比翻倍

　　随着“金九银十”的到来，昆明楼市也开始显现“暖意”，一扫前几月低位徘徊的阴霾，商品房销售量结束连续多月向下滑落的态势，8月成交量环比明显上升，较上月成交量翻了一倍还多。

　　综合昆明市房产信息网的成交数据显示：2011年8月份昆明楼市成交量环比上升，楼市总体呈现出量价均涨的态势。由于昆明市房产信息网系统正在进行维护，因此8月18日至31日的成交金额和成交均价两项数据缺失，只在8月1日至17日有相应统计情况，其中这17天的总成交金额和成交均价分别为192558.44万元、10094.46元/平米。当月昆明主城各区(包含呈贡县，下同)共成交商品房5228套，成交套数比7月增加了2635套；而8月(1-17日)10094.46元/㎡的成交均价，环比上月上涨了2007.89元。

　　8月楼市成交量环比上升

　　前17日的成交均价过万

　　根据昆明市房地产信息网的成交数据统计，2011年8月1日—8月31日昆明主城区共成交各类商品房5228套，环比7月份的2593套，增加了2635套、涨幅50.40%；8月份昆明主城各区成交面积为534160.67㎡、成交金额(1-17日)192558.44万元，与成交套数相对应，成交面积环比上月有较大程度的上涨，涨幅为52.22%；而8月1-17日昆明商品房成交均价为10094.46元/㎡，相比7月份的8086.57元/㎡，上涨了2007.89元，涨幅19.89%。

　　而搜狐焦点网内容&研究中心的统计数据显示：2010年8月，昆明主城各区共成交商品房5070套，成交面积和成交金额分别为410370.89㎡和253628.73万元，均价约6180.48元/㎡。结合该数据对比，2011年8月份昆明主城各区同比去年8月成交量增加158套，涨幅达3.02%；成交面积涨幅达23.17%。虽然由于数据缺失、成交金额不能做比对，但一年后单位面积的商品房售价明显同比去年呈现出增长的态势，与2010年8月6180.48元/㎡的成交均价相比，2011年8月1-17日昆明主城各区商品房成交均价同比上涨3913.98元，涨幅达38.77%。

　　从昆明市房地产信息网的成交数据统计来看，在8月的4周时间里，成交价格虽然只统计了前17日的数据，但还是可看出当月昆明房价处于高位，成交量同比环比都有增长。