海南楼市量涨价跌呈回暖之势 购房热度或将上升

　　房地产市场“金九银十”到来之际，海南房地产成交量结束连月下滑趋势，恢复上扬。据统计，海南楼市8月份总成交2835套，环比7月份的2336套增加499套，成交量上涨21.36%，终结了4月份以来的直线下跌趋势。

　　据统计，8月份海口成交1098套，环比增加178套，环比上涨19.35%，占据全省总成交的39%；而同在限购之列的三亚市交易量则连月下跌，其中，二月份成交2054套，三月份成交1502套，四月份成交1148套，五月份成交676套，六月份成交462套，七月份成交354套，八月份再次下跌，成交298套，占全省总成交的11%，落后于海口、琼海和文昌。

　　数据显示，海口和三亚房价环比出现下跌，虽然跌幅在1%之内，但是也给楼市营造了一个良好的销售氛围。从8月份的数据来看，海口房价环比下跌0.28%，均价为7053元／平方米，集中购买的价位在6300元／平方米；三亚房价环比下跌0.09%，均价为19080元／平方米，购房者集中购买价格在10100元／平方米。

　　业内人士分析，海口和三亚的房价正在走平稳路线，对长期发展有至关重要的作用，同时新一轮的房地产业洗牌正在进行，地产龙头实力强劲，他们的地产项目带头冲击市场，价格适中吸引客户，对今后销售将带来良性作用。

　　同时，自去年房价疯狂上涨之后，经过中央一年多来的强有力调控，海南房地产价格的上涨势头已经大大放缓，并开始出现持续性的下跌。随着房价的下跌，购房者的购房热度或将上升。来源：新华网海南频道　作者：夏冠男