深圳楼市观望持续 成交量低谷徘徊

　　记者昨日根据深圳中原地产、世联地产的监测显示，上周(8.29~9.2)新房、二手房的成交，仍然呈现低迷状态，记者调查获悉，尽管楼市持续低谷，但是大运会后有大盘纷纷入市，其中仅万科近两个月就有6个新盘入市。

　　新房成交平淡

　　根据统计数据，上周新推盘不多，周成交依然平淡，观望未破。

　　南山、龙岗、宝安、盐田的成交量分别上升了55.00%、43.57%、30.67%、28.57%。罗湖、福田的成交量则分别下降了50.00%和62.34%。

　　成交价格方面，上周新房的成交均价为17911.68元/㎡，环比下跌了12.93%。从各区看，龙岗、宝安的成交均价上涨，其他各区的成交均价则出现了下跌。

　　二手房成交环比翻番

　　根据深圳中原地产的监测显示，上周二手房成交646套，环比上升了111.80%，成交面积为9.35万㎡。

　　从各区来看，上周各区的成交量都上升，其中罗湖成交109套，环比上升了105.66%；福田成交111套，环比上升了126.53%；南山成交83套，环比上升了27.69%；龙岗成交183套，环比上升了177.27%；宝安成交145套，环比上升了113.24%；盐田成交15套，环比上升了275%。

　　成交价格方面，上周成交均价为22692.89元/㎡，环比上涨了10.42%。从各区看，南山、龙岗、宝安的成交均价上涨；罗湖、福田、盐田的成交均价则下跌。

　　业内分析

　　据深圳房地产信息网统计局数据，大运会后两个月内，仅万科一家便有6个盘入市，占比五成。万科方面表示，这种推盘的密度，对于万科也是史无前例。

　　根据深圳中原市场研究部的观点，日前央行要求扩大存款准备金的缴存范围，银根再次缩紧，这更加强了后期集中推盘、降价促销的可能性，后市价格将继续下跌；二手房方面，从连续数周的成交数据来看，成交规模已大幅回落，短期内结构性影响仍将主导市场价格变化，延缓了价格下跌的速度。 (记者龚夷菲 通讯员吕汝怡)