交房时间一拖再拖 只因购房合同没规定逾期赔偿

　　外地来威海工作的孙女士两年前在羊亭镇富花苑小区以贷款的形式购买了一套现房。两年过去了，孙女士却始终没有如愿住进新房，原因是开发商一再拖延交房时间。孙女士想通过法律途径索取违约赔偿时才发现，她当初和开发商签订的购房合同中，并未约定延期交房如何赔偿。

　　孙女士说，2009年她经人介绍在环翠区羊亭镇富华苑小区买了套68平方米的现房，房款为23万余元。由于手头并不宽裕，孙女士还办了15万元的银行贷款。购房合同约定2010年12月31日前交房。

　　约定的交房期限到了，开发商却迟迟不肯交房。孙女士多次找到开发商咨询，对方总是以“房屋配套没做好，相关部门未验收”为由，一再拖延。期间，孙女士多次向开发商讨要当初签订的购房合同，均被对方拒绝，给出的理由是，“购房合同太重要，放在个人手中不安全。”

　　“先是说3月份交房，又说8月份交房。现在8月份也过了，还是没交房。”5日，再也忍耐不住的孙女士再次找到开发商追问交房日期，开发商再次找借口拖延，称2011年底一定交房。然而该公司一位会计曾向孙女士透露，“明年年底能交房就不错了。”

　　孙女士想通过法律途径维权，经过一番软磨硬泡，开发商才答应提供一份购房合同的复印件给孙女士。合同拿到手，孙女士却发现合同违约责任条款中，对逾期交房开发商如何支付违约金一项并未写明。孙女士这才明白，对方为何一再延期交房。

　　“购房合同没约定逾期交房如何赔偿就不能获得赔偿吗？”针对这一问题，山东英良泰业律师事务所的刘军波律师介绍，即便购房合同未约定逾期交房如何赔偿，购房人仍可获得赔偿。

　　刘律师说，购房人在遇到此类情况时有两条路可以走。第一，等到开发商交房时通过法律途径索取赔偿金。根据相关法律规定，购房合同中未约定逾期交房赔偿的，可根据同期、同地段商品房租金价格申请开发商赔偿。赔偿金额不足以弥补损失的(例如，贷款期间的利息)，还可以另行申请其他赔偿。另外，购房人在开发商逾期交房时可以自行通知开发商交房时间，逾期不交，购房人可以申请解除购房合同。造成的损失，也将由开发商承担。(记者 冯砚农)