上海157个楼盘9月打折促销

　　搜房网数据监控中心最新统计(截至8月25日，下同)显示，9月，本市打折优惠楼盘共计157个(含别墅)，环比上升8%。其中，新增优惠项目43个，占总量的27%；31个项目由于优惠活动截止或房源售罄而退出打折优惠。 9月优惠项目中，有26个项目推出10万元以上优惠，环比翻番。

　　搜房网分析师曲鹏表示，6月以来，一手房成交量持续走低，打折优惠项目数量逐月增加。当打折优惠的数量和幅度达到一定程度之后，将带动一轮成交行情。当前市场上优惠项目逐渐增多，优惠幅度越来越大，“金九银十”成交量有望重回峰值。

　　外环外优惠楼盘占比近八成

　　据统计，9月打折优惠项目依旧以外环外为主，占比78%，与8月基本相同。从区域分布来看，大浦东以39个优惠项目领跑，嘉定区增幅最大，宝山区随后。浦东、嘉定和宝山三个区为当前楼市成交量较大的三个区域，由于三个区域在售项目数量较多，位置也较为集中，因此彼此间的竞争也较为激烈，区域内大多数项目或多或少附有优惠，面对“金九银十”有可能到来的销售高峰期，大幅度优惠是保证产品市场占有率的有效手段。

　　公寓房总价最高优惠40万元

　　9月优惠项目中，有26个项目推出总价10万元以上的优惠，环比翻番。其中，位于普陀区的上海香溢花城部分房源优惠40万元，在总价优惠上排行榜首。在折扣优惠排名中，毕加索小镇和粤亮湾景苑两个项目同时以87折的折扣居首。

　　大幅度优惠项目的增多，一方面反映出当前市场成交情况不容乐观，开发商急于改变目前的销售状况，另一方面也能看出大幅度优惠对于楼市成交仍有明显的促进作用。在9月打折优惠的项目中，直接给出价格优惠的项目数量依然遥遥领先，而以送面积为代表的其他优惠形式，虽然比例有所提高，但由于优惠幅度不易计算，省钱不直接，作用相对有限。其他优惠形式如赠送房产税等，受具体产品类型的限制，很难成为主流的优惠方式。在未来相当长一段时间内，价格优惠仍将是各大开发商的主要选择。 (贺理铭）