广州土地市场继续趋冷 中心区楼市仍被看好

　　进入9月，广州出现土地拍卖市场冷意连连、但同时中心区房价仍然飙涨的两极态势。今年最大一次土地出让现场“零举牌”，9幅地块中8幅底价成交。中心区房价仍然坚挺，统计数据显示，越秀区楼价8月同比飙涨44%。

　　9月2日，广州市一口气推出荔湾区、白云区、花都区、番禺区总面积约18万平方米的9块土地，规模为2011年以来最大。但拍卖现场“零举牌”，9分钟卖完9块地，而且其中8幅底价成交，土地市场冷意阵阵。尽管地块本身品质并不优越，且竞价条件限制较多，但土地市场遇冷是不争的现实。

　　即使9月5日推出地块条件较为优越的开发区KXC-I4-7地块，也仅仅吸引了本地大鳄越秀地产和湖北水牛两家房企竞买。最终该地块以溢价23.6%的价格成交，与往年相比堪称冷清。

　　据了解，上半年广州全市国有土地使用权出让收入163.12亿元，同比减收33.75亿元，下降17.14%。广东经纬行研究中心主任曾英杰表示，目前全国都面临类似的情况，地方财政收入的压力增大，或会影响到二三线城市限购范围扩大的执行。

　　根据网易房产数据中心统计，8月广州一手房市场量价均有所回升，相比7月，全市网签均价环比上涨了12%，而成交套数也上升了5.4%。其中中心六区成交套数环比7月大幅回升80%。

　　中心区的楼市形势，越秀区表现得最为极端。8月越秀区成交均价同比去年上涨44%，均价继续站稳在3万元/平方米以上。由于越秀区上半年新增供应量较少，成交维持在低位，其中7-8月共计仅仅成交了100套住宅，而成交均价则位列十区二县之首。据统计，接下来的“金九银十”，越秀区的新增供应量将有明显增加，但多为省级教育配套的高端项目。本报记者 杨涛 广州报道