北京二手住宅成交趋于稳定

　　中国不动产研究中心的数据显示，8月份，北京二手房成交总量为9348套，其中二手住宅成交8158套，环比下降4.91%，同比下降36.33%。这也是近三年二手房市场的低谷。业内人士分析，在“京15条”出台后4个月后，二手住宅成交量已基本稳定，预计今后一段时期内，二手住宅的月成交量将维持在8000-9000套的水平。

　　8月，北京二手房签约总面积为103.04万平方米，其中二手住宅签约76.01万平方米，环比下降8.62%，同比下降36.63%。价格方面，8月份北京二手住宅成交均价为24725元/平方米，环比下跌1.71%，同比上升39.74%。8月存量房新发布5680套，环比下降23.99%，新发布房源面积547133平方米，环比下降24.92%。从供给结构来看，大户型和高价值购房仍持续升温。具体而言，100平方米以上户型的新增房源占新发布房源总量的53.08%。

　　8月北京二手房成交量最多的五个区县分别为朝阳、海淀、丰台、昌平和西城区，城六区的成交量占全市的比重由7月份的70.39%下降至64.71%。业内人士指出，短期内，北京二手房成交量将继续低位盘整，而成交价格则不会有太大变化。本报记者 林喆