海南楼市渐趋升温 9月份预计近十楼盘开盘放量

　　9月3日，位于海南三亚的万科森林度假公园项目开盘。据媒体披露，万科森林度假公园推出1-4号楼800多套房源，并在半小时销售百套。而在8月27日，万科森林公园就对约3200批客户摇号，并在三亚和北京、沈阳三地开始选房认购。

　　据海南一数据监控中心8月底统计，9月海南拟开盘项目有7个，其中3个位于海口，分别为中信台达国际、锦江丽都和国瑞花园。记者也从三亚了解到，多个楼盘正在筹划入市。中铁·子悦薹样板间将于9月底开放，三亚大盘半山半岛六期未来水世界将在国庆开盘。中信地产海南公司有关负责人此前向记者表示，下半年中信在海南将有六个盘放量。海南楼市成交回升

　　9月7日，海南楼市单日住宅交易量达到206套，较9月6日增加73套。有数据监控机构称这创下了自海南限购以来单日成交新高。

　　而从7月以来的成交数据看，海南楼市稳中复苏的趋势开始明朗。根据南海网地产海南数据中心数据，从7月下半月到8月第三周，海南楼市签约面积一直保持在50000平方米左右，而从8月末到9月初，海南楼市签约面积上扬到70000平方米以上。

　　在海南各城市中，三亚表现也颇为抢眼。9月7日，三亚签约87套，远远高出海口的30套、琼海的20套和澄迈的43套。自8月底以来，三亚楼市就开始表现出强势复苏的迹象。8月29日至9月4日，海南全省住宅成交836套，其中三亚以228套的成交数字位居次席，超越海口，仅比琼海229套的成交量少一套。在三亚多位开发商看来，相对于此前连续数周成交两位数，三亚楼市开始复苏。

　　从单个楼盘看，据海南当地媒体报道，万科森林度假公园两天共销售800多套，销售金额达10亿元。

　　据记者了解，不少楼盘计划保持较平稳的定价策略。记者从位于陵水的雅居乐·海南清水湾了解到，该项目未来将保持稳健的价格路线。此外，还有海口、三亚以外的开发商介绍，为了在海口、三亚限购的时候巩固二线城市优势，不少项目也在寻求以优惠的折扣吸引买房人。

　　■动向

　　楼盘蓄客打出新概念

　　“世界顶级帆船赛亚洲唯一经停港就在半山半岛。”日前，三亚半山半岛项目有关负责人对记者介绍说，今年10月，VOLVO帆船赛就将从西班牙起航，预计明年2月经停三亚半山半岛。

　　该负责人预计，半山品牌下的半山半岛和半山蓝湾项目，都将借助这次赛事赢得更多关注和热捧。

　　作为三亚市区项目，中铁·子悦薹也将于今年九、十月份亮相。

　　相对于一线海景楼盘，中铁·子悦薹人士表示，相对于短暂旅游居住，中铁·子悦薹的高端商业配套，为居住者构建了更为长期的度假生活模式。(记者 张旭)