8月贵阳房市成交量比上月有明显上涨

　　8月贵阳房价每平米再跌97元

　　5427套成交量比上月有明显上涨

　　在多家楼盘加大优惠促销之下，8月的贵阳楼市成交量明显回升，让市场在“金九银十”到来之际，感受到了些许的暖意。据贵阳筑房网预售备案的数据统计显示，8月份贵阳市住宅共销售5427套，面积567479.41平方米。其中，商品房销售5042套，销售面积537750.41平方米，与7月成交3733套，销售面积为464566平方米相比，分别上涨了35%和16%；与去年同期销售4402套，销售面积536512平方米相比，分别上涨了15%和0.2%。8月贵阳市经济适用房共同成交385套，销售面积29729.14平方米，与7月成交546套、销售面积48251.2平方米相比，则分别下降了29%和38%。

　　均价方面，8月份全市范围内商品房预售合同均价为4829元／平方米，与7月成交均价4926元／平方米相比继续下滑；8月经适房均价3152元／平方米，与7月成交均价2556元／平方米相比，则上涨23%。

　　贵阳各区域商品房成交冷暖不一8月房价每平米再跌97元

　　据贵阳筑房网数据统计显示，8月份两城区商品房实际登记销售1672套，与7月份成交1970套相比下跌15%。与成交量一起下跌的还有销售均价，该区域7月销售均价为5329元／平方米，较之7月每平方米下跌399元。

　　金阳新区受美的林城时代新推房源上市的影响，8月成交量近三个月来首次超过两城区，销售商品房住宅1711套，与7月份销售778套相比上涨119%；而销售均价却出现下跌趋势，该区域8月销售均价4636元／平方米，与7月份4793元／平方米的均价相比每平米下跌157元／平方米。

　　白云区、乌当区、花溪区、小河区四个区域中，各区无论是成交量还是均价，涨幅不一。其中，白云区销售商品住宅304套，环比上涨66%，而8月份该区域合同销售均价为4219元／平方米，环比7月每平方米下跌411元。乌当区8月份共销售商品房住宅567套，环比7月成交489套上涨16%。而均价方面，受到了该区锦奥山庄商住楼7800元／平方米销售均价的影响，将8月该区均价推高至4927元／平方米，与7月份的销售合同均价为4761元／平方米相比上涨3.4%，再次刷新了今年以来该区房价最高记录。

　　花溪区7月份销售商品住宅114套，与7月份销售50套相比上涨118%。而5374元／平方米的当月销售均价，环比7月上涨1.2%。小河区8月份销售商品住宅353套，与7月销售商品住宅266套相比上涨87套，该区当月销售均价为4308元／平方米，与7月成交均价4745元／平方米，环比下跌10%。

　　此外，就贵阳市整体商品房成交均价而言，8月份全市范围内商品房预售合同均价为4829元／平方米，与7月成交均价4926元／平方米相比继续下滑。有业内人士认为，在连续政策调控影响下，多家楼盘均加大了优惠幅度，达到了部分购房者心里价位，因而吸引这部分人出手购房，推高了成交量的同时也拉低了成交均价。