地产渝军布局成都楼市 资本团队产品成扩张动力

　　城市融合

　　6月2日，据成都市国土资源局的最新成交公告显示，成都协信置业有限公司以5.94亿获得成华区府青路片区A地块，该地块宗地面积为56.5729亩。成都协信方面透露，这个总建筑面积约20万平方米的大型项目，已确定将引入重庆协信旗下“星光系列”，这也是协信造住宅系列在全国各地取得巨大成功后，首次对外输出大型城市综合体项目。

　　在协信地产挥师入蓉之前的5—6年里，重庆巨头龙湖、金科、华宇、隆鑫、金阳、东原等均已大举进入成都。据相关机构的统计显示，地产渝军在成都的累计开发量已突破800万平方米，在高端住宅和商业地产方面发力迅猛。

　　记者获悉，龙湖时代天街在今年的成都楼市商业方面一骑绝尘之后，龙湖在牧马山的全新高端项目龙湖悠山郡也将在近一两个月内全新亮相；金科地产在以廊桥水乡“90万别墅”引得业内纷纷瞩目并取得不俗的销售业绩之后，其在成都的洋房代表作“天籁城”也将在月内重磅出击……从在蓉土地储备和即将新开项目上来看，地产渝军在外来巨头纷至沓来的成都楼市，也成为一支不容忽视的重要力量。

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　　成都东西南北地产渝军全面布局

　　“得蜀中者，得天下”，地产渝军的扩张路线，演绎和证明了这样的推论。作为重庆第一家上市地产企业，龙湖地产挥师成都也走在了渝派地产的前列。6年前，龙湖地产首个项目晶蓝半岛落子城东九眼桥板块，随后，城东龙湖三千里、三千城，城西翠微清波、弗莱明戈、小院青城，城南龙湖世纪、长桥郡，城北龙湖北城天街……在龙湖两年前港股上市时，龙湖在蓉的项目已经多达6个以上。

　　作为龙湖叱咤重庆的主要对手，金科地产随后也在成都城北布局金科一城，此后，又在城南牧马山推出别墅大盘金科廊桥水乡，其花园洋房全国9代产品天籁城也将在月底之前亮相城东。重庆、成都，金科地产西部双中心的战略也由此浮出水面。

　　在城北阳光水岸、城西锦城名都、城南蓉国府之后，华宇在城

　　西的华宇楠苑在今年的成都楼市也占据了不少的分量。隆鑫地产在去年春交会以8盘联动成都惊世亮相，项目全线布局成都东西南北，入蓉虽晚，但大有后发制人之势。今年，重庆协信和东原地产的全新项目也将分别亮相城东、城西。可以说，地产渝军项目的“旗帜”已经插遍成都东西南北的版图。

　　作为成都龙湖地产前资深策划经理，龙睿地产策略总监段愚奇认为，成渝自古是一家，地产渝军进入成都，不会面临“水土不服”的问题，从对购房者心理的把握以及对成都这座城市气质的理解上，地产渝军相比其他入蓉的全国性地产开发商，拥有先天的优势。从这个意义上来说，地产渝军融入成都“零成本”。这也是为什么如此众多的重庆开发商能在成都各个版图上风生水起的深层次缘由。