中秋过节热 楼市有点冷

　　小长假前两天网签量仅301套 甚至不如9月首个周末

　　在楼市调控未见放松的大背景下，这个中秋小长假多个楼盘的开盘情况都波澜不惊。记者发现，南沙、番禺等地多个楼盘借中秋开盘，虽然有不少优惠吸引买家，但开盘成交量有的只有五成左右。

　　阳光家缘数据显示，中秋前两天广州楼市网签成交量没有“惊喜”，只有301套，甚至不如9月首个周末315套的成交量。

　　小长假期间，不少楼盘都以“一口价”单位等方式进行促销。花都区某楼盘便推出了“一口价”单位，并开出“直减23888元”的优惠，参与某些购房活动，购房者还可另享价值28888元的优惠或打9折。与这个楼盘相距不远的另一个楼盘也推出20套“一口价”单位，洋房均价6800元/平方米，最高优惠达到12万元。

　　“目前新盘的开盘数量还是中规中矩，接下来的推货力度将加大。”房地产业内人士吴定金表示，大型房企今年前7个月销售业绩虽然比去年同期有所上升，但是由于去年下半年基数较高，要保持销售量增长，近一段时期开发商依然有着不小的出货压力。

　　业界预期，广州楼市的开盘高潮将在“十一”前到来，据网易房产楼盘库数据显示，广州全市十区二县预计9、10月开盘，推货项目达到94个，其中全新项目30个，旧盘新推64个。而合富辉煌集团市场研究部发布的数据也表示，今年“十一”前后，广州十区将推出新货1.7万套，整体可售货量预计达到4.9万套。

　　“部分开发商前一阶段转战二、三线城市，稍后‘主战场’还是会回归到一线城市。”有业内人士向记者表示。 （记者赖伟行）