不降反涨 武汉楼市“金九”盛宴火热开席

　　昨日，武汉第32届房展会正式落下帷幕。房展会一直被称为武汉楼市“风向标”，但本届吹出的“风”可能并非期待中的房价拐点。

　　本届房展会共有三环内68个楼盘、三环外35个楼盘参展，参展规模创下历年之最。4天房展会逛下来，虽然绝大多数参展楼盘都给出了折扣和优惠，但总体而言房价依然高企。展会现场，二环内新房集体迈过万元门槛，二环——三环楼盘也有走高趋势，南湖片区价格基本站上8000元大关，后湖区域也基本坚挺于7500元/平方米之上。三环以外的楼盘，如阳逻、盘龙城等地虽仍可觅4000元左右楼盘，但单价较2008年接近翻番。

　　颇具代表性的是金银湖某楼盘，去年底1期开盘均价6500元，而本月底将要开盘的2期，均价已经涨至7000元/平方米。与此同时，今年房展会大多数正在或即将开盘的楼盘，给出了95—99折的优惠，但相比2008年武汉楼市“冬天”举行的房展会“全线9折”的优惠，力度仍稍有不足。

　　在调控组合拳的打压下，房价并未下行，让多位受访市民向本报表达了“观望”情绪，但房展会连续4天入场参观者超2万人，仍旧显现市场潜在需求之旺盛。尤其是拆迁户、婚房等刚性需求，又有多少资本可“观望”？“房价快速上涨的势头的确被政策压制。”一业内人士对记者分析，在观望了近半年后，从6月开始武汉楼市成交量同比已经出现上涨态势，证明刚性需求有开始释放的信号，按照目前这个态势发展下去，下半年武汉房价预计会保持小幅上涨态势。(记者 陈珂)