房子没卖成4000元 “违约金”被扣

　　房子没有交易成功，中介却把违约方的违约金占为己有，对于南昌县红园子房产中介公司(以下简称红园子房产中介)的做法，卖主付女士无法理解。日前，在本报的介入下，中介同意退还一部分违约金给付女士。

　　8月，付女士通过红园子房产中介，将一套位于南昌县居住主题公园的房屋卖给胡先生，价格为56万元。8月3日，在红园子房产中介内，买方当场交了8000元的定金，付女士也出具了一张收条给对方。然而，红园子中介表示为了约束买卖双方，其要拿走一半的费用。见买主不置可否，付女士也就同意了，随后双方在购房协议上签了字。

　　一个星期后，付女士得知买主不打算买这套房屋，而且也愿意支付违约金。既然交易没有成功，付女士要求中介将另外4000元支付给她，但遭到拒绝。

　　9月11日，红园子房产中介一廖姓负责人称，他们这种做法是目前中介公司普遍的做法，即使房屋没有成交，但中介已经为买卖双方服务，就该收取一定的服务费。而买方胡先生则明确告诉记者，自己已经支付了违约金，不可能再支付中介费给房产中介。

　　对此，江西法报律师事务所律师肖文军指出，定金和中介服务费是两个不同的收费性质，前者是买房人与卖房人的约定，其和房屋中介公司无关，中介公司是无权支配和使用该项费用的。

　　9月12日，记者得知，经过协商，红园子中介同意退还3000元给付女士，另外1000元作为中介的劳务费用。对此，付女士表示同意。(记者 余桂华)