中秋小长假南京楼市1400套新推房源售出近6成

　　“7家楼盘，1400多套新房上市。”这是今年中秋小长假三天南京楼市投入的“兵力”。而近6成的销售成绩也令人对“金九银十”的前景充满遐想。可另一方面，库存房源也被再度推高，并突破了4万套大关。业内人士分析，销售数字反映出的是个“伪金九”，后市销售压力依然很大。

　　现场：购房者再现“连夜排队”，都是优惠惹的祸

　　在刚刚过去的中秋小长假里，“购房者连夜排队等开盘”成了关注热点。去年楼市火热的时候，“连夜排队”被视为销售火爆、房价上涨的标志。而9月11日发生在东郊小镇的“连夜排队”，却是在大幅优惠的前提下发生的。

　　据悉，城东麒麟门这个项目稀少的板块，在中秋长假里有两家楼盘相继上市。在小长假第一天东方红郡加推并取得4成销售量后，第二天开盘的东郊小镇再次打破了麒麟门板块的平静。该盘当日推出了第八街区共计261套新房源，全部为精装修挑高户型，面积在40-60平方米左右，网上报价约在11000元/平方米左右，总价则在46万-80万人民币之间。与此同时，开发商给出的优惠则达到了惊人的1900元/平方米。据记者了解到，对于当天认购的客户，该盘将给出1600元/平方米的优惠，按时签约后，购房者还可再获得300元/平方米的优惠。这样计算，最便宜一套房源，折后总价只要38万元。

　　而正是这个优惠政策让一些购房者不淡定了。开发商一位负责人对记者介绍说，从9月10日下午2点开始，就陆续有客户来到现场排队，等待第二天的开盘，到了晚上大约聚集了50名客户。开发商甚至还搭起了帐篷，布置了靠椅，为购房者提供食物和饮料以保障购房者安全和维持现场秩序。“总价低啊，所以特意早过来排队，怕低总价的户型被别人抢走了，”一位连夜排队的购房者表示，他来的时候前面已经有人在排了。而在该盘推出的261套房源中，最终被认购了约100套。

　　数据：约820套新房被认购，数据“外强中干”

　　中秋小长假里，绝大部分上市楼盘都把开盘时间选在了9月10日。根据开发商提供的数据，包括普通住宅和别墅在内，这7家开盘项目共推出了约1413套新房源，取得了约820套的销售成绩。其中位于溧水县的康利华府462套的推房量和8成的认购量都居于上市楼盘的首位。而据昨日南京网上房地产的数据，小长假三天南京全市认购量为668套。考虑到部分楼盘数据上传的延时性，开发商给出的认购数据比较真实。