保障房每周观察：开工率猛增 "保量"更要"保质"

　　中新网9月14日电 题：保障房开工率猛增 “保量”更要“保质”

　　中新网房产频道 张慧鑫

　　住建部9日公布，今年1—8月份，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套，开工率86%(不含西藏自治区)。其中，开工率超过100%的有5省，此外，还有14个地方开工率超过全国平均水平或与全国平均水平持平。

　　保障房建设计划自启动以来就备受关注。保障房建设任务艰巨，如何确保开工率，成为困扰地方政府的难题。然而，保障房的建设质量更加不应被忽视。

　　各地保障房开工率猛增

　　截至5月底全国保障房新开工率为34%，截至6月底，这一数字达到50%。而到八月份，开工率猛增86%。短短几个月内保障房开工率的大幅提高，让人在欣喜的同时不乏担忧，不少声音质疑数据“注水”，担心保障房概念遭一些地方再定义，在上报数据时将棚户区改造、危旧房改造、还迁房及限价商品房列入其中。

　　保障房建设时间紧，任务重，特别是在建设初期，土地、资金、分配制度等方面都面临着种种难题待解，但是如果地方政府为了避免被问责而盲目扩大保障房的统计范围，将保障房建设沦为数字游戏，将会让这一重大民心工程大打折扣，甚至伤害民心。

　　迅速开工引质量隐忧

　　近期，问题保障房频遭曝光：安徽太湖安置房小区居民踏穿楼板，房屋沉降；海南保障房项目有“瘦身钢筋”流入；广西梧州安置房存在渗水、墙面爆裂脱落等问题……保障房大批建设固然让人欣慰，但不能为赶工期、求建设速度而牺牲房屋质量，所以保障房的质量问题更应引起高度关注。

　　诚然，保障房建设具有明显的社会性，对追逐利益为本的商业资本的吸引力还不够大。但在未来，中国的住宅市场“保障归保障、市场归市场”的双层格局将逐步形成，保障房建设将促使中国楼市格局发生变化，如若在拓宽融资渠道、寻求创新机制等问题上多探索，寻求出好的方法，保障房建设将利于房企发展，房企和社会利益实现“双赢”的局面将不再遥远，保障房工程也将真正惠及民生。（中新网房产频道）