告买主“跳单” 中介公司链家地产败诉

　　房地产中介公司称买房人使用了其信息，而后与其他中介公司签约造成“跳单”，遂将买房人告上法庭，要求支付中介费。昨天下午东城法院对此案作出一审判决，因中介未能促成交易，不能要求支付中介费，其《看房确认书》中的约定无效。

　　原告链家地产称，今年6月该公司与田女士签署《看房确认书》，约定链家地产提供居间服务，为田女士寻找潜在的可供购买的房屋。田女士使用了其提供的房屋信息，就应按约给付居间报酬。链家地产为田女士提供了一处房屋的信息，并带其看房。但后来田女士为了逃避支付居间费，谎称不准备购买该房屋。随后，经核实发现田女士已实际购买了该房屋。原告认为，田女士使用了其提供的房屋信息，就应按照约定给付居间报酬，因此起诉索赔居间报酬3.9万余元。

　　庭审中田女士辩称，其信息来源不是链家地产，而是另一家房产公司。因链家地产表示可压低该房价格，她才同意与对方签订协议，但链家地产并未实现协议的目的即压低价格，因此链家地产还退回了其支付的1万元订金。田女士还称，对方提供的《看房确认书》中存在霸王条款，限制了她的自主选择权。

　　法院经审理认定，田女士虽在《看房确认书》上签字，但链家地产未能促成该房屋买卖的交易，其无权要求田女士支付报酬。关于《看房确认书》中的约定，对于是否进行该房屋的交易、是否选择链家地产作为交易的中介机构，田女士享有自主选择服务的权利，链家地产无权干涉，因此《看房确认书》中的相关约定应属无效。(记者 王蔷)