降价潮继续蔓延
房价的每次变化，都像是一次地震。某个区域的一次降价举动，除了会对周边楼盘产生冲击之外，竞争区域也会受到辐射，并一层层地传递开来。
杭州楼市今年的第一次降价潮，应该说源于德信中外公寓，这个楼盘将之前炙手可热的金沙湖区域价格，从20000元/平方米，直接拉回到15000元/平方米左右，并受到了市场追捧。此后，随着国家调控政策的不断从严，市场观望气氛的不断延续，降价潮迅速蔓延到临平、三墩、滨江、九堡、良等板块，连被认为价格最为坚挺的市中心板块，也没有幸免。
杭州的许多区域，都已经有了新的价格参考坐标。
在下沙，湾天地直降4000元的大举动，让下沙沿江区块房价重回万元以内，世茂江滨花园等楼盘纷纷跟进；在三墩，协安蓝郡“不到11000元/平方米起价，最高不超过14000元/平方米”的价格，让之前该区域毛坯房约16000元/平方米的价格，有了不少压力；临平北的房价，被定格在8000元/平方米左右；华盛达阅城让城北的房价，最低回到了15000元/平方米以下。
上周，位于市中心桥西板块的德信臻园，以50套针对内部员工特价房的方式，将这个区域精装修房源的价格，降到了26000-27000元/平方米，值得一提的是，这还包括了6000元/平方米的精装修价格，也让之前一直比较坚挺的市中心高端物业的降价大幕，撕开了一个口子。
很明显，这样的举动，将直接对桥西新开楼盘的定价产生影响。据了解，该区域的两个将开楼盘，顺发吉祥半岛和名城公馆，都在臻园降价事件后，接到了很多客户的咨询电话。大家的关注点无疑都是接下来两个楼盘的定价会否有所下调。对此，顺发置业一位负责人表示，现在行情这个样子，想要价格定高也不可能。
事实上，面对传统的金九银十的旺季，开发商迫切推盘和回笼资金的需要日益强烈，定什么样的价格，能够撬动购房者的钱袋子，自然是他们最为关心的。而如果之前有楼盘已经试水成功，立马跟进显然是他们乐意做的。比如位于丁桥的中豪四季公馆，从其外立面全石材干挂等配置来看，如果行情好的话，肯定不会是一个定价特别平民化的楼盘。不过上周，这个楼盘公布了它的价格，即折后均价约12600元/平方米，这跟之前同区域楼盘昆仑天籁的均价一致，显然不能说是个巧合。
接下来，开发商以低价的方式，吸引购房者的目光，从而掀起更大规模的降价潮，显然是顺理成章的事情。
老业主再难淡定
折扣潮的升级，也让“房闹”这个沉寂已久的名词，再次重现江湖。
前段时间，某楼盘以低价吸引了大量购房者，其中也有不少投资客，取得单日销售超过500套的成绩同时，也再次引发了前期老业主的集中冲击。据现场目击者称，当时上百个老业主齐聚在一起，大骂开发商随意降价，售楼处也被砸，一些业主甚至闹到了信访处。
事实上，“房闹”在今年并不只有这么一次。之前三墩某楼盘“精装变毛坯”裸奔，一期业主就大闹开发商。而闲林某楼盘降价销售，也引来早期业主集体维权，大喊“价格欺诈、阴阳合同”等口号，为自己维权。
“房闹”一词出现在杭州，是2008年年底，万科四楼盘在杭州集体降价，引发老业主抗议，触发了震惊一时的“房闹”现象。此后，不少楼盘老业主争相效仿，拉横幅、贴大字报、围堵现场等行为时有发生。不过2009年，随着救市政策到来，房价再次上扬，“房闹”们随即消失。2010年，楼市再次出现动荡，下沙楼盘保利东湾推出“存5万元抵25万元”促销活动，将下沙沿江区域的房价牢牢锁定在了12000-13000元/平方米左右。不过此次老业主们显得比较冷静，大规模“房闹”现象并没有出现。
