长沙楼市市场出现明显分化

　　楼市分化正在加剧。来自长沙市房产研究中心的数据显示，楼市继九月份前三周成交持续萎靡后，在最后一周出现强力反弹——9月第四周(2011.09.18-2011.09.24)，长沙市内六区新建商品房网签1957套，20.65万平方米；其中住宅网签1619套，16.97万平方米。

　　从商品房销售量来看，上周长沙市内六区商品房网签量为1957套，较前一周增加629套，环比上涨47.36%。各区域来看，除雨花区上周网签量环比小幅下降外，天心区、芙蓉区、开福区、岳麓区、望城区五区域上周网签量均环比上涨。

　　微妙的是开福区猛涨的签约量。九月第四周，开福区涨幅最甚，较上一周增加432套，占上周网签总量32.80%，整体上拉高了上周楼市成交量。业内人士认为，随着市场观望情绪加重，分化明显。具有区域和资源优势的项目，一旦定价理性，很容易使得销售量快速拉升。同时，由于市场情况日渐复杂，消费者对于大品牌的信任度更高，更易带来销售。