济南商铺价格上涨 成投资“新宠”

　　“银十”将至，住宅市场大战已提前上演，泉城商铺市场却依然保持较稳定态势，优惠活动未见许多。记者调查显示，保利大名湖商铺、保利花园商业金街、开元广场等商铺项目销售情况都不错，投资价值开始凸显。

　　商铺价格上涨

　　济南限购令出台之后，作为“不限购、高回报”的商铺成为很多投资者的新宠。据了解，目前济南的商铺与其他重点城市相比价值远被低估。某调查公司数据显示，济南的商铺收益率很高，普遍在8%左右。商铺的投资价值让越来越多的投资者趋之若鹜。前段时间开盘的保利·大名湖商业金街推出63套房源，虽然价格在2.6万元/m2左右，不过在开盘当天就几乎售罄，创造了商铺开盘的一个神话。泉城商铺的巨大潜力开始得到投资者的关注。

　　泉城商铺的价格一直保持稳定小幅上涨态势。据悉，保利·大名湖商业金街开盘价格比一年前周围商铺的价格每平上涨了5000-6000元。业内某位策划经理表示，限购令出台后商业地产的关注度大大提高，限购令如果不撤，购房者对商业地产的投资热情就不会消褪，价格也不会回落。目前，位于趵北路的开元广场一期商铺均价4 2.5万元/m，保利花园商街均价1.5万元/m2左右，火炬东第沿街商铺7000元/m2起价。

　　纯商业商铺少现社区商铺量增多

　　济南的纯商业商铺项目并不多见。纯商业商铺现大多分布在泉城路商圈，像泰府广场、泉城旺角、开元广场等项目。这些纯商业项目推出的商铺面积大小不等 泉城旺角商铺面积在835m2。-之间，仅百米之隔的泰府广场，其商铺面积在45-200m2之间。

　　社区商铺伴随着社区综合体的发展也渐渐成为商铺的主要形式。现在推出的项目大多都相继推出底商和沿街商铺，像即将开盘的波斐丽景沿街商铺。据了解，现在的社区商铺销售情况都还不错，记者采访了保利大名湖、保利花园、火炬东第等项目的销售人员，他们纷纷表示，住宅之后推出的商铺都卖的不错，成交情况大打超出预期。(记者 马韶莹)