南京秋季“房交会”开展 开发商主推“刚需房”

　　中新网南京10月13日电(强薇)13日，“2011南京秋季房地产商品交易会”在南京国际展览中心正式开展，20多家房地产企业、5家二手房中介企业参展，提供房源数达5万多套，且以“刚需盘”“刚改盘”为主。

　　自国家有关部委出台限购、限贷等一系列宏观调控政策之后，中国楼市的投资性需求日益压缩。据业内人士介绍，目前楼市以刚需盘为主力。“刚需房”和“改善房”成为购楼者的主要需求。为了适应这一变化，此次南京秋季“房交会”上参展企业集中推出中小型房源。据组委会统计，近七成的参展房源面积在100m²以内，单价1.5万元/m²以内的房源合计达到70%以上，1万元/m²以内的房源占比近4成。

　　位于南京江宁区一处楼盘的销售负责人表示，此次推出的新楼盘完全是满足刚需的80m²两房和110m²小三房。万达广场也推出总价60万元，面积在36～62m²的精装小户。苏宁置业则推出了100多套面积在95m²的刚需两房。

　　此外，还有多家房企针对刚需性房源展开特价优惠活动。河西一楼盘拿出20多套50m²的精装房房源，推出85折优惠活动。仙林悦城推出67m²的毛坯房，总价38.8万起，单价5700多元/m²。大华锦绣华城推出的20套特价房，面积都在100m²左右。

　　“本次秋季‘房交会’是一次刚需住房为主的展会。”大华锦绣华城策划经理周长坤说。另有开发商表示，推出特价优惠，也是希望聚拢人气、提高销量。

　　交易会上也有面积在158m²～358m²的大户型房源、位于旅游度假地区的投资性房源等。不过与刚需性房源相比，这些展位明显要冷清许多。(完)