新年首周合肥住宅成交狂跌五成

　　受限购令延续影响，合肥楼市陷入冰点。今日凌晨的最新数据显示：新年第一周合肥住宅仅售出418套，环比下降435套，销量大跌51%；均价6108元/平，下跌5%。业内人士预测，春节后楼市或迎来降价潮。

　　限购令在合肥继续实施，购房者观望情绪加深，楼市陷入胶着状态。上周日合肥市住宅类商品房签约18套，备案36套，各个区的成交量均未破十。不仅销售不给力，房源推出上也略显疲态。上周末，仅有两家推出新盘。“去年年底合肥楼市大幅降价潮已经过去了，一些房企的年度任务也已经完成了。现在年末岁初开始，开发商的精力都放在2012年的工作安排上，无暇顾及推盘以及打折促销。”一位不愿透露姓名的房产业内人士称。

　　其实，在2011年年末，合肥楼市曾迎来一阵销量热潮。2011年收官合肥住宅商品房成交量连续三周上涨，2011年最后一周更是成交876套。“2011年最后上演反弹主要是年底冲关，现在调控政策明朗的情况下，开发商就等着这段时间过去，看看货币政策能不能松动。”业内人士称，照此情形估计合肥楼市低迷会持续一段时间，房价在春节后可能会下降。一些房地产企业或转向商业地产，继续做住宅的可能加推80~100平米的“刚需房”。“国家已经明确了，要加大中小型商品房的供应，这也将成为房企的主攻方向”。(记者 吕珂)