今年以来，尽管有北方冬季严寒不利施工等因素影响，但辽宁房地产投资势头强劲，一季度辽宁房地产开发企业投资增幅名列全国第一。

　　按照国家统计局刚刚发布的今年1—3月全国房地产市场运行情况，辽宁省房地产开发企业完成投资的增速高达61.2%，在全国各省、区、市中排名第一，同期全国完成房地产开发投资同比仅增长4.1%。

　　近几年，辽宁房地产业一直保持平稳健康的发展态势，房地产消费很大程度上都是刚性需求，自住购房比例占90%左右，投资和投机住房的比例很小。专家认为，辽宁房价基本以成本结构为导向，不存在暴利。2008年，在全国15个副省级城市中，辽宁省会沈阳市的房地产开发投资和商品房销售面积均列第一位，而房价仅高于哈尔滨、长春，排在倒数第三位。

　　由于辽宁房地产市场运行平稳，发展势头良好，受到国内外资本的高度青睐，以沈阳为例，全国房地产前30强企业已经有70%在沈阳投资。

　　辽宁省政府提出，2009年全省房地产业开发投资要达到2400亿元以上，政府部门将继续围绕刺激需求、促进开发、优化环境三方面开展工作，并鼓励房地产开发企业多建中低价位的商品房。同时，在全省范围内实施的“冬季施工”打破了以往建筑业冬季“猫冬”的惯例，为房地产投资持续增长创造了条件。

　　今年以来，辽宁全面启动县城房地产市场，以改造县城危旧房为切入点，改善县城广大居民的居住条件，使县城房地产市场成为房地产投资新热点。新出台的公积金贷款购房“全省通”“押旧房买新房”等优惠政策也进一步为购房者提供了便利，提高了百姓的购房热情。沈阳经济区、沿海经济带和突破辽西北三大区域经济战略的提出和实施，让一些原本并不活跃的地区房地产市场明显升温，如正在建设的沈阳出海大通道，使位于沈阳至营口港之间的辽中县房地产销量增幅已超过沈阳主城区，并呈现量增价升的态势。(记者 陈梦阳）