5月2日,深圳的新房成交量仅为7套,均价跌破2万元/平方米。5月3日,新房成交1套。可能很多人不知道深圳房价“五一”期间仅成交7套、1套是什么概念,对比2008年8月21日,深圳楼市成交量为5套,随后几日分别为12套、18套、9套,从此,深圳炒家和开发商都扛不住,纷纷降价销售,有的楼盘降价幅度不断加大,甚至突破了50%。

　　从趋势上看,首先是楼市供求关系逆转。去看楼的人还有,但买楼的不多。而且,房价不降到合理的价位,真正出手的也没有,市场买卖双方首先是胶着,然后是转换,再就是走向买方市场,房价开始大幅下挫。这个过程,一般为1—3个月。

　　其次,卖方市场开始打破观望。这个观望的心态是被央行冷不丁提高存款准备金率打破的,由央行向市场发出信号:别撑了,快降价吧,撑也撑不住的。

　　所以,“五一”期间成交量稀少是中国房价拐来拐去的又一个拐点。知名财经评论人牛刀