戴德梁行(DTZ)今日发布研究报告称，今年二季度，房地产业从银行获得的信贷资金总量同比增速高达82%，行业信贷状况持续改善。报告同时指出，“上半年流动性充裕，行业各项指标转好，发展商对外扩张提速。”

　　DTZ此间对外发布的《中国住宅市场2009年上半年分析报告》显示，进入二季度以来，随着全国范围内住宅产品的持续热销，银行系统对于房地产业逐步由谨慎转为乐观，银行系统加大了对房地产行业的信贷支持力度。

　　报告指出，与一季度相比，二季度信贷支持总量环比增长超过三成，行业信贷状况稳步改善。而一季度，房地产开发企业获得的信贷资金增速同比增长9%。

　　DTZ认为，市场短期结束通缩、重新恢复通胀的预期在增大。为了对冲通胀，居民储蓄存款增速已由1月的33.8%回落至28.4%。其提供数据表明，截止到6月底，预计已有将近1.1万亿元的市场资金重新回流资本市场。

　　DTZ监测数据显示，上半年全国十大样本城市共成交商品住宅5396万平方米，同比增长85%。平均月度成交水平已超出2006-2008年23%。其中二线城市受到地方政府更为灵活的补贴政策的刺激，成交量恢复更为明显。上半年十大样本城市中二线城市月均成交超出2006-2008年月均水平41%，而同期一线城市仅为7%。成交量的持续恢复带动前期库存积压的加速去化。住宅市场成交恢复明显，库存已接近合理水平。

　　报告还显示，上半年，个人按揭贷款总额达到2829亿元，同比增长63.1%。二季度个人按揭贷款呈加速增长态势，环比一季度增幅高达87%。DTZ预计，下半年政府将逐步收缩信贷规模回收流动性，楼市成交量恐难继续维持高速增长，其对下半年形势保持谨慎乐观。