在今年上半年房地产交易回暖的环境下，本市居民申请的公积金贷款总额也水涨船高。记者昨天从北京住房公积金管理中心了解到，上半年，全市发放公积金贷款29350笔，发放金额127.73亿元，不仅比去年全年的放贷额111.92亿元超出近16亿元，也超额完成今年126亿元全年的任务。公积金中心表示，公积金贷款政策不会收紧。

　　昨天上午9时30分，记者在位于方庄的公积金贷款中心二层看到，大厅里已经人满为患，平时的座椅已经不够，又临时加了一些。工作人员介绍，今年以来，特别是4月份以来，几乎天天如此。因为贷款的人太多，中心增加了20多名工作人员，即使如此，申请贷款的市民常常还要早到排队等候办理。

　　对于上半年贷款件数和贷款额突增的原因，北京住房公积金中心有关负责人认为，主要是由于京城楼市交易量的大增、去年底贷款最高限额上调至80万元等。

　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，今年以来，北京新盘销量不仅超去年同期五成以上，并且与2007年楼市最火时间段的销量接近。另外，今年限价房、经适房等政策房大批量成交，也是公积金贷款额增加的因素之一。据了解，购买政策性住房使用公积金贷款，首付只要一成，也就是说40万元的房子，购房者只需支付4万元即可，这个优惠政策，让其在保障性住房贷款中占据了八成以上的份额。二手房交易回暖趋势也间接增加了公积金的贷款额。

　　在已经完成了全年放贷计划后，下半年北京公积金是否会收紧放贷？对此，这位负责人明确表示，由于北京公积金资金充裕，因此不会控制公积金的放贷量。根据北京公积金的规定，使用公积金贷款买房的，在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。而如果已经还清公积金贷款，再购买第二套住房，将不会被认为是第二套房产，会按照首套住房的首付和利率办理。