房租成本低 九成特许企业看好二三线城市 ——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    房租成本低 九成特许企业看好二三线城市
2010年03月23日 08:54 来源:北京商报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  在国际金融危机的冲击下,2009年我国特许加盟行业扩张增速达到15%。昨日,中国连锁经营协会发布的《2009-2010中国特许经营发展状况调查报告》显示,2009年,我国特许体系数量已突破4000个,受制租金等成本压力,近90%的企业总部和加盟商认为二三线城市将是今年特许加盟发展的重点。

  特许经营总体发展平稳

  该报告是中国连锁经营协会对20个行业和业态的总部、投资加盟商调查得出的。报告显示,2009年中国特许经营总体发展平稳。2009年初看好的与婴幼儿相关的产业普遍得到较好提升;而一些受国际金融危机影响较大的行业,如房地产中介、装饰装修,以及经济型酒店并没有遭遇长时间市场低迷,特别是中西部地区基本没有负面影响。

  另外,零售、餐饮和服务三大类特许企业占比分别约为44%、30%和26%。但是,服务类的特许企业总店数与销售额增幅最大,传统产品的零售与餐饮发展相对放缓。

  专家分析,海外特许品牌加快进入、国内一些生产企业开始关注自建连锁加盟营销渠道,也成为去年特许体系数量不断增加的原因。2010年,儿童早教、经济型酒店继续被追捧,健康休闲、汽车后市场有望成投资新热点。

  二三线城市成扩张新领地

  根据报告,近90%的企业总部和加盟商认为二三线城市会成为特许经营发展重点区域,仅有10%左右的企业总部和加盟商仍看好一线城市发展空间。

  记者从几家经济型酒店处获悉,如家今年计划新开门店180-200家,约90家为特许加盟店,均以二三线城市为主;锦江之星和7天连锁酒店计划新开门店中,位于二三线城市的门店也占很大比例;而汉庭去年新进入的21个城市中,多数也为二三线城市。

  中国连锁经营协会专家表示,一线城市市场饱和、竞争加剧、成本上升,企业已把目光转向二三线市场,二三线市场本身也逐渐成熟,成为特许企业扩张的新领地。

  人工和房租成本制约特许发展

  在调查中,特许经营企业2010年盈利主要的压力来自于人工和房租成本的上涨预期。东方爱婴董事长贾军认为,一线城市地价不断上涨,固定成本增加,竞争日益加剧,这需要企业有较强的融资能力,去年东方爱婴已经完成了第二轮融资。

  据悉,去年一线城市卖场的日租金每平方米1-3元,而二三线城市的日租金则每平方米不足1元,租金成本差别大部分超过50%,今年该差距还将拉大。这对主要成本来自房租和人工的特许加盟行业来说,将成为发展瓶颈。

  为此,在受访的数十家特许加盟总部中,大约有30%的特许企业表示将加大开发新产品力度。有近80%企业意愿到海外市场去发展,其中,60%的特许总部有意向招募海外加盟商。

  专家表示,特许企业加大开发新产品最能带来特许市场的繁荣与增长,但到海外扩张,还应考量当地的政策和市场环境。如很多在国内发展的外资经济型酒店,很难与本土经济型酒店竞争。据贾军介绍,东方爱婴曾申请过在加拿大开店,但没有通过审批,这两年不会考虑向海外发展。(记者 熊海鸥)

商讯 >>
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved