“2009年年初，房地产不景气，东吴房地产就哄骗我们，拿了我们的钱去开发楼盘。结果下半年房地产暴涨，他就翻脸不认人，马上要涨价”“当着电视镜头大打出手，并且马上摆平被打者，如此有恃无恐，谁在背后撑腰”

　　杭州富阳市东吴房地产开发有限公司总经理管国安和其手下在自己涉嫌违反诚信并违规卖房的情况下，近日面对媒体镜头居然对前来讨说法的购房者大打出手，11日，东吴房地产工作人员又几次抢夺媒体摄像机，并威胁记者。许多群众表示，开发商不仅不诚信，还作出“黑社会”的行为，令人震惊，背后是否有官商勾结和权钱交易等腐败行为，亟须有关部门调查。记者就此事展开了调查。

　　开发商面对镜头暴打购房者，威胁记者

　　11日，浙江电视台教育科技频道《小强热线》栏目两位记者来到杭州富阳的东吴房地产采访关于其涉嫌违规卖房的情况。据栏目负责人说，东吴房地产的工作人员几次抢夺记者的摄像机，并威胁记者，现在警方正在处理之中。

　　威胁记者只是东吴房地产最近强悍的一个举动之一。不久前，《小强热线》连续报道了东吴房地产商殴打购房者事件：一位黄姓女购房者刚问东吴房地产开发公司总经理管国安一句“你有没有收我们钱(指定金)？”就见管国安一边骂“谁叫你说话，我打你两个巴掌信不信？”一边站了起来。画面中，黄女士被管国安掐着脖子拖出办公室，然后房产公司的工作人员对黄女士和一位男士一顿暴打，打翻在地后还用脚猛跺，直至有人报警，警察赶到后才收场。

　　记者7日赶往富阳采访，购房者说，2009年2月至5月期间，东吴开发公司向他们预售其在市中心开发的东吴商城项目，买公寓的每户交付5万元定金，买商铺的缴纳50万至300万元不等的定金，并签订了意向书，上面明确写明了具体楼层和结构，并写明该商城公寓以每平方米4500元至6000元出售。但到2009年12月28日开盘后，开发商通知公寓每平方米价格已超过8000元，有的近9000元；商铺价格也从每平方米2.5万元涨到8万元。

　　“在别的开发商那里买房要钱，在他这里买房要命啊，我们都吓死了。”一位姓叶的购房者说。

　　令人感到蹊跷的是，因被殴打而一直坚称“要斗争到底”的黄女士在几天之后态度发生了180度大转弯，个中原因耐人寻味。其他购房者们说，房地产商采用先骗、再打、然后收买的手段，最终打人事件不了了之，开发商没有受到任何法律处罚。

　　开发商靠购房者度过危机，违规开发伺机涨价

　　一位姓陆的购房者说，2009年年初，房地产不景气，东吴房地产就哄骗我们，拿了我们的钱去开发楼盘。结果下半年房地产暴涨，他就翻脸不认人，马上要涨价，这不是不诚信吗？

　　购房者们给记者算了一笔账，按东吴商城2.8万平方米建筑面积来算，每平方米涨2000元，开发商就多赚了5000多万。“这太黑心了，市场不好的时候拿着我们的钱去开发，如果出问题我们一起扛，现在市场好了，却反过头来要赚我们的钱。”

　　从购房者提供的证据中，记者发现，东吴房产开具的收据、借条上，款项内容为“借款”，收款公章或借款人包括富阳市富阳镇国安毛毯厂、富阳市城北纸张有限公司等，签名却只有一个：东吴房地产公司的法人代表管国安。

　　“准业主”胡红阳出示的一份银行的回单更吓人：在2009年3月份给管国安的个人账户汇进了250万元的定金，“至今连个收据都没有拿到”。而富阳市建设局提供的信息显示，东吴商城2009年12月份才拿到预售证。

　　购房者说，事情发生后，管国安一度否认是购房定金，而是借款，结果有律师说吸收我们几千万的资金就是非法集资，这让他慌了神，现在让我们去重新签订协议，换取原来的收据。但是条件很苛刻，必须让我们一次性把房款付清，并且交房时间也要延后一年。

　　“没有办出预售证之前开发商收定金肯定是不合法的。”富阳市建设局副局长蒋培言说，“而按照收据来看，管国安也可能涉嫌非法集资，富阳市已经由工商局、建设局、城管综合执法局三家单位联合立案调查，但现在到底如何还不敢说。现在我们主要是做两件事：一是帮助协调解决，二是查处东吴房地产。”

　　记者就购房者反映的问题前往东吴房地产公司采访，遭到拒绝。

　　“暴力”之后还能获得“暴利”？

　　有购房者说，富阳市建设局曾经把他们和开发商叫在一起协调过两次，让购房者接受每平方米统一6000元的价格，不管楼层高低朝向，这让部分购房者无法接受。“原来签订的4500元至6000元每平方米，开发商已经有钱赚，因为那时候他拿地成本低，现在还让我们接受最高的价格，这不是帮开发商牟取暴利？”

　　有购房者说，管国安居然当着富阳市建设局副局长蒋培言进行威胁，并且在1月6日晚，许多人接到了管国安的电话，说叫他们把钱拿走，如果出了事，大不了自己坐牢，你们的钱也拿不回来。

　　有购房者说，由于有关部门拖延和沉默，开发商的气焰更加嚣张，只要去维权，他们就用手机录下来，叫购房者们小心，现在维权都提心吊胆。

　　“东吴”暴力事件经电视台播出后，在社会上引起广泛关注。浙江国圣律师事务所律师程学林认为，东吴房地产的做法涉嫌违法违规，严重扰乱房地产市场，影响社会稳定。

　　“采用所谓借款的模式筹集资金，涉嫌非法集资，给社会稳定带来巨大威胁。一旦东吴房地产资金链断裂，这些购房者的资金将血本无归，而最终又将由我们政府来买单。这样的例子已经出现多起，严重影响社会稳定。”

　　而许多观众更认为东吴房地产如此嚣张，是有关部门的背后有猫腻。来自温州的方先生说，这个房地产商简直就像黑社会，居然当着电视镜头大打出手，并且马上摆平被打者，如此有恃无恐，不知他们仰仗的是什么？

　　“售房的时候违规，建房的时候也违规，简直是富阳市‘最牛’的房地产企业。”购房者说，东吴商城开工很长时间还没有办理建筑工程施工许可证，2009年7月3日，富阳市建设局还出具了“关于暂停东吴商城工程施工的通知”，说杭州东吴房地产开发有限公司开发建设的东吴商城工程在半年度大检查中发现未办理建筑工程施工许可证，且存在严重质量、安全隐患。(记者裘立华、岳德亮)