据中国指数研究院提供数据显示，上周(5月4日-5月10日)北京市商品住宅成交面积再次环比下滑1%，这已经是自四月份以来连续第5周下滑。分析人士认为，这说明北京楼市的潜在需要仍未得到较为有效地释放，高房价仍是最大的制约因素。

　　数据显示，上周北京市商品住宅成交3538套，成交面积为428677平方米，环比上周下跌1.00%。其中经济适用房成交85套/9426平方米，限价商品住宅成交150套/13091平方米。其中，期房住宅签约总量为2755套，环比上一统计周期的3195套下滑13.77%。成交面积共计327512平方米，平均每套签约户型为118.88平方米。现房签约则回升明显，环比上涨25.88%。据分析，虽然现房签约环比上周有较大上涨，但就其签约套数上来看仍未能达到3月底4月初的水平，这说明北京楼市的潜在需要仍未得到较为有效地释放，高房价仍是最大的制约因素。(记者 鲁欢)