今天上午北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的统计结果显示，1至4月份，北京市商品住宅期房售价与一季度相比有所增长，其中，五环至六环涨幅最大，每平方米达到683元。

　　新建住宅价格连续两月上涨

　　4月份，北京市房屋销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.3个百分点。其中，新建住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.2个百分点，新建住宅价格已连续两个月环比上涨。

　　随着二手住宅交易量的持续回升，4月份全市二手住宅交易价格结束自上年8月份以来的连续8个月走低，价格有所回升，环比上涨0.1%。

　　期房销售同比增长1.8倍

　　1至4月，全市商品住宅销售面积465.6万平方米，同比增长1.6倍，增幅比一季度提高46.1个百分点。其中，住宅现房销售92.1万平方米，期房销售373.5万平方米，分别增长90.7%和1.8倍。

　　政策性住房销售比重有所降低。1至4月，全市限价房和经济适用房住宅销售4671套，占全市住宅销售套数比重11.3%，比一季度所占比重下降2.5个百分点。

　　开发投资同比大幅下降

　　1至4月，北京市完成房地产开发投资额338.2亿元，比上年同期下降26.5%，降幅比一季度缩小3.7个百分点。

　　专家分析，1至4月，房地产市场持续一季度以来“开发低迷，销售回升”态势，房地产开发投资和新开工面积仍处于低位，降幅较大，但是销售量的回升以及资金紧张预期的减弱，使土地和开发市场主要指标降幅均趋于缩小，销售价格环比回调。