尽管以10.22亿元高价成交的广渠门外10号地被人们认定仅仅是个“个案”，然而周边二手房市场的反应，却显示其已经成为所在区域房屋定价的新风向标。

　　昨日，来自链家、21世纪等多家中介机构的统计数据显示，在广渠门外10号地以高价出让后短短5天，CBD区域二手房上涨1000元/平方米，平均价格达到16500元/平方米左右，涨幅达6.5%左右，属于这块“新地王”独特的价值正在开始显现。

　　“广渠门外10号地‘超高’楼面价对区域房价起到了一个风向标的作用，对房价上扬是一个重要的刺激因素。”“链家地产”副总经理左晖认为，本月21日，备受关注的广渠门外10号地最终被富力地产以10.22亿元的价格竞得，由于楼面地价为15141元/平方米，因此该商品住宅建成后的房价很有可能将远远高出目前该项目周边二手房的价格，使得部分房产持有者对区域房产升值的信心度进一步走高。

　　去年年底时，CBD区域内的二手房曾经一度跌至低谷。以富力城为例，该项目的二手房在去年曾一度跌至1.5万元/平方米，而年后随着楼市的回暖，该项目最高又上涨到2万元/平方米，在广渠门外10号地成交后短短5日，该项目的二手房价格已经蹿升至2.3万元/平方米，“可以说，高地价又给区域内的二手房传递了涨价的信号”。