自5月6日上海宣布国务院批准撤销南汇区、将南汇区行政区域并入浦东新区后,市场对南汇区域楼市的关注度明显提升。随即南汇区域楼市发生了极大的变化,搜房网数据统计显示:近期南汇区域成交持续走高,5月23日创下成交365套新高,比位居第二的松江区成交远远多出100余套。 5月18日-5月24日一周累计成交套数更达1186套,环比浦东新区调整扩大消息宣布前一周(4.27-5.3),升幅近90%。
南汇一跃成为上海楼市成交大户,一二手房市场均显涨价态势,尤其是周浦地区一手房销售水平逐渐恢复到2007年的最高峰时期。搜房网调查还显示,55%的网友认为南汇并入浦东新区后,南汇房价将攀升,周康、临港板块获益最为明显;27%的网友认为,南汇并入后有利于浦东新区缓解用地压力。
在5月26日浦东时报和搜房网主办的“大浦东”楼市新格局发展趋势论坛上,与会专家学者、开发商及媒体代表探讨了“大浦东”楼市新格局的发展现状及前景,并就其对整个上海楼市的影响力进行了探讨。
复旦大学房地产研究中心主任华伟接受房地产时报记者采访表示,大上海强大的潜力,要靠浦东经济增长的引擎,没有陆家嘴金融贸易区的崛起,上海经济很难有今天的成就;没有张江、金桥高科技产业的支撑,很难有科技大发展;没有临港新城的发展,国际航运中心建设无从谈起,上海的经济增长引擎在浦东,上海的经济重心、社会重心在浦东,“大浦东”又将直接带动大上海“两个中心”的全面发展。
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