尽管5月份北京新房成交量出现首度下滑现象，但记者了解到，经济型别墅不管是从销售率还是从供应上来看反而在动荡的楼市中表现良好。

　　5月开盘项目还有一个明显的特点，就是别墅项目供应比重大为增加。亚豪机构数据显示，5月开盘入市的别墅项目达15个，占总供应个数的22.1%，环比4月别墅的供应比重增加了13个百分点。从这些项目的销售情况来看，户型面积在500平方米以下的经济型别墅销售情况较好。数据显示，截至目前，销售率超过50%的别墅项目达7个，多为叠拼、联排等经济型别墅。

　　记者从协成机构市场监测数据了解到，5月份，待售面积在500平方米以下的誉天下、龙湾别墅、中体奥林匹克花园、御园等都保持在50%以上销售率；而待售面积在500平方米以上的如5月13日取证的优山美地，5月份销售率仅为14.29%。

　　此外，记者还了解到，6月别墅的市场供应量也将保持较高水平。预计别墅类产品有11个入市，产品类型多为高端的独栋别墅并伴以叠拼双拼类产品，如珠江·奥古斯塔城邦、保利垄上、康城(暖山)三期等，分别位于顺义别墅区、昌平别墅区和通州别墅区域内。

　　“在各国救市政策的不断发力下，世界经济均面临着较大的通胀风险，如何避免资金风险，如何增值、保值，这是许多富人所关心的事情。”对此，亚豪机构副总经理王英男认为，5月别墅项目供应量增加、经济型别墅销售情况较好，主要和当前经济环境及市场环境有关。在这种背景下，投资性置业重回楼市，他们必然会选择产品稀缺、升值潜力较大的产品来投资，而别墅产品由于其产品的稀缺性自然成为了首选。因此，5月别墅项目便出现了销售情况较好的局面。

　　“由于国家一再限制对别墅用地的供应，别墅的稀缺性日益显现，也使得别墅需求保持着迅猛增长的势头，供需比例失衡使得别墅日趋成为紧俏产品，”协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为。(王营)