记者昨日获悉，广州上月二手房交易量仍在增长，二手住宅均价更是再上历史新高，逼近万元。而来自阳光家缘的数据显示，广州市六个传统中心区上月的成交均价已回归到1.12万／平方米的水平，接近全市在2007年10月创下的“历史巅峰”11574元/平方米。广州重回“万元房时代”，只待正式公布的官方数据来印证。

　　成交套数创去年来单月新高

　　广州楼市从今年3月开始，销售量重新突破1万套水平，市场回暖已成定局。4月作为楼市传统的消费淡季，广州楼盘的成交量也有9980套，虽较3月的11157套有所下跌，但依然属于不俗业绩，与2008年同比成交量上涨了约80%。根据阳光家缘网站统计，广州5月份302个楼盘共销售13253套，面积达1413407平方米，更是创下2008年以来的单月新高。

　　房价方面，阳光家缘数据显示，荔湾、越秀、海珠、天河、白云、黄埔这六个传统老区，5月交易登记套数203套，面积22149平方米，金额24885万元，成交均价约1.12万／平方米左右。而在十区楼价最疯狂的2007年，最高峰是10月份的11574元/平方米，11月已跌至10433元/平方米。

　　另一方面，二手住宅市场也不甘示弱。来自两大地产中介公司的报告显示，5月二手房价创历史新高。中原地产促成的二手房交易也有5%～10%的增长，满堂红也称其二手住宅成交宗数比4月增加了6.7%。而5月二手住宅均价冲上新高：中原地产成交数据为9648元/平方米，满堂红成交数据显示为7973元/平方米。这两个房价均刷新各自公司二手住宅均价，超过2007年10月份的最高价。

　　翻查2007年以来的楼价上升“路线图”不难发现，2007年初全市十区均价7000元/平方米，花了10个月时间，爬升到最高峰的11574元/平方米，然后经过1年多的调整后，均价基本稳定在8000元/平方米的水平，随着楼市小阳春楼价也开始反攻。从目前阳光家缘数据看，市区楼价已经破万了，可以说，只用了两三个月就回到一年前的水平。

　　多次置业者防通胀积极入市

　　来自满堂红各个分行的综合报告显示，最近二手楼市的需求结构与前期相比有了明显的变化，那就是除了自住需求以及投资性需求外，一直按兵不动的多次置业需求也在对通胀的担忧中开始积极入市了。满堂红星河湾分店负责人介绍，最近买房的客户中多了一些在银行工作的客户，他们本身并不是没有房子居住，但是因为职业的关系对于通胀有更敏感的认识，所以开始买楼。这样的现象在当前很有典型意义。一些买家表示，虽然知道现在的楼价很高，但是自己并没有更好的理财渠道，只能选择相对有保障的固定资产投资。

　　而对于自住刚性需求来说，楼价的快速上涨让资金并不宽裕的他们更为两难：一方面，由于结婚、小孩入学等原因，他们确实到了需要买房的时候；另一方面，楼价却在这个时候不合时宜地涨了起来，而且涨幅不小，无形中让他们少了许多选择的余地。(赵燕华)