据佑威·楼市通系统提供的数据显示:上周(6月1日-6月7日)上海市商品房成交面积61.86万平方米,环比前周上涨了18%,其成交均价为13505元/平方米,环比前周下跌了5%;上周上海市商品住宅成交面积51.30万平方米,环比前周大幅上涨了21%,其中外环以外区域的成交增加明显,其成交量从前周的31.32万平方米增加到上涨的37.73万平方米,增幅达到了20%,而成交排名前十的项目中,多数也都位于外环以外区域,上周全市商品住宅成交均价为13900元/平方米,环比前周下跌了5%。
上周上海市商品房新增供应面积为31.63万平方米,环比前周下跌了36%;全市商品住宅新增供应面积为26.05万平方米,环比前周下跌了41%。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为:近期上海市商品房成交量在高位上下震荡,成交量与价格的负相关关系明显,价格升则成交量跌,而价格下跌成交量升高,这表明在当前的楼市下,仍旧以刚性需求为主,而其对价格的敏感程度较高。(梁希)
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