尽管天气开始转向秋凉，但是开发商的推盘热情在这个9月丝毫不减。本报记者统计，9月份北京有47个楼盘开盘放量，其中纯新盘达到16个，创出近月来新高。而从价格上看，多数项目都准备“提价”开盘。

　　9月纯新盘入市量创新高

　　本报记者统计显示，在即将到来的9月，有40余个项目计划入市销售，与8月份基本持平。从区位上看，五环外项目已是9月整体新增供应量的主力军，顺义区、昌平区、大兴区和房山区等区域已开始成为新增供应的主力地带。

　　9月份的纯新盘达到了16个，大大超出了8月份。在9月份将要开盘的纯新盘中，不乏一些地理位置相当优越的项目，比如位于东二环核心区的贡院9号、位于朝阳区工体北路的屯三里等，还有一些备受关注的热点项目，如位于北苑的北京华茂城、位于通州马驹桥的合生世界村等。在纯新盘项目集中入市的同时，还有约27个老项目将在9月推出后期房源，其中包括多个持续热销的大体量项目，如首城国际中心、美利山、太阳星城等。

　　协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹指出，9月放量的公寓类产品，以酒店式公寓为主，面积在38—70平米的零居、一居产品居多，如火神庙国际商业中心、大悦公寓、第三区等，并伴有多个以Loft公寓产品为主的项目,这也说明在价格飞速上涨，消费者的购买力相对“贬值”的当下，低总价小户型的市场接受度相对更高。

　　9月开盘项目数量继续保持高位，业内分析认为，原因是多方面的，8月份楼市已经出现了销售小幅下滑的现象，而政策收紧的风声也不断传出，一些颇受“捂盘”质疑的楼盘也纷纷加快了开盘的速度，抢占“金九银十”市场。

　　多数楼盘开盘价继续上涨

　　从价格方面来看，多数9月将开盘的老盘后期项目，开盘均价仍在继续走高。比如位于朝阳北路的卡夫卡公社，8月初开盘均价为16000元/平米，而在9月该项目的开盘均价就将涨至18000元/平米。位于管庄的北京新天地，8月份均价为12300元/平米左右，而9月份的开盘价将达到15000元/平米。

　　9月份，不但一些热销的老项目继续涨价，即便是五环外项目的开盘均价也呈现大幅上升的局面。据亚豪机构统计，9月份开盘的项目中，位于五环外的有24个，这些项目的整体开盘均价为13686元/平米，环比8月份五环外开盘项目的均价上涨了9.2%，而与7月份五环外项目10892元/平米的开盘均价相比，每平米上涨了2794元，涨幅达到了25.7%。