深圳市国土房产部门公布的最新数据显示，8月份全市新建商品住宅环比下降了42%，但成交均价却创历史新高。

　　据统计，2009年8月全市新房共成交38.6万平方米/4114套，成交面积环比上月下降了42%，而成交均价却同比上涨了21.39%，并创下了18830元/平方米的历史最高纪录。其中关外以及南山片区成为成交量最集中的区域，占全市总量的86.1%。从成交价格来看，全市各区的成交均价均在万元以上，而关内各区成交均价都超过了2.6万元/平方米，其中罗湖区和盐田区的成交均价则分别超过了3.3万元/平方米和4.6万元/平方米。

　　据分析，今年3月以来，深圳市一手房价已连续上涨6个月，带动二手房价格同步上涨，8月份一手房均价已突破了2007年10月的历史高位17350元/平方米；从7月份开始，深圳一手房成交量明显缩小；预计房价面临调整的可能性较大。(记者 姚清林)