市场缺货楼价高企令买家观望情绪加重

　　虽然因新版合同和“阳光家缘”系统升级等原因，不少本该在7月份签约的合同推迟到8月才放量网签，却依然没有改变8月整体成交继续低迷的局面。根据新浪乐居对“阳光家缘”签约数据的监控，8月份广州十区两市共计签约5997套，签约面积为61.9万平方米。这个签约量不仅比7月份减少了16%，而且还成为1月份以后，2009年第二低签约量月份。从8月份签约前20名的情况看，名列前茅的大多是在各自区域内价格较低的楼盘，其中4000元/m2左右的限价房龙光峰景华庭和增城的恒大山水城最受市民追捧。而由于“阳光家缘”网新开辟了价格查询功能，因此从9月份起，市民将能很清楚地见到各个楼盘近期的销售均价。

　　有开发商表示，由于大部分的新货都会集中在黄金月推出，因此最近两个月的市场供应量也相对较少，签约量下降也在情理之中。同时，也有业内人士分析，在市场缺货价格又高企的情况下，买家也开始重新出现观望情绪，而且重新收紧的“二套房贷”政策也让部分投资客和改善型买家踌躇不前，造成近期成交量并不理想。虽然9月和10月的市场供应量会大大增加，但由于开发商在上半年也赚够了钱，相信不会采取明显的折扣或者优惠促销，在普通洋房的供应量依然不多的前提下，预计黄金月后的签约情况不会超过五一后的高峰期。记者陈白帆