据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海商品房成交面积50.29万平方米，环比前周增加了5%，成交均价为每平方米16343元，环比前周下跌了5%；上周上海商品住宅成交面积37.76万平方米，与前周基本持平，成交均价为每平方米16698元，环比前周下跌了10%。

　　随着环线内新盘成交量的不断减少，中高端项目的行情短期内已结束，成交开始往外围区域转移，上周商品住宅成交以宝山和南汇为主，导致全市均价出现下滑，但也有个案均价出现不同程度的上涨。上周成交排行前十的项目，价格多在近两个月内出现5%-10%的上涨，而与一季度项目相比，出现了30%以上的涨幅。业内人士认为，价格再次上涨必将影响刚性需求的购买力。

　　上周上海商品房新增供应面积为54.50万平方米，环比前周增加了21%；全市商品住宅新增供应面积为19.79万平方米，环比前周下跌了56%。近期上海楼市新增供应面积较前期明显增加，而土地市场也加大了推地力度，但远水解不了近渴，这部分供应不可能在短期内形成有效供应。(记者陈桂兰)