目前，一方面，中低端住宅市场价格走高引发的观望情绪日益浓厚，另一方面，高端楼盘卖房如卖白菜般的销售高温还在持续升高。楼市两极分化现象愈发显著。亚豪机构统计显示，4-8月份豪宅累计供应3534套，供应面积高达47.7万平方米，超出了去年同期的供应水平。来自CRIC的统计数据显示，截至8月末，圣世一品、三里屯SOHO、北京星河湾等高端楼盘月销售额均超过1.9亿元。

　　豪宅供销两旺

　　北京楼市自今年3月出现显著回暖后，对于豪宅的供应和消化起到了极大的促进作用。

　　据亚豪机构统计显示，4月开始，北京豪宅的供应量和销售量开始双双大幅增长，销售方面一改前三个月每月销售不足百套的窘境，4月销售了近300套，5月销量更高达400余套，目前每月销量稳定在600套左右，与去年同期月均200套的销量对比，今年二季度后进入了豪宅销售的高峰期。销量的稳定促进了供应量的增长，统计显示，1-3月，北京均价在25000元/平方米以上的豪宅供应量仅相当于去年同期的1.4%，而4-8月豪宅供应量开始迅猛增长，累计供应了3534套，供应面积高达47.7万平方米，超出了去年同期的供应水平。

　　“8月，我们项目的销售总额已经超过3.6亿元，”圣世一品的项目负责人告诉记者。据悉，该项目位于CBD核心区内，尽管其单价已经直冲40000元/平方米，但是销售业绩仍然“咄咄逼人”，仅8月单月销售面积便已经高达10457平方米。

　　然而，圣世一品的热销并不是高端市场的个例。据CRIC统计数据显示，截至8月末，北京市均价3万元以上的项目均出现旺销，位列销售额排行榜前六位的圣世一品、三里屯SOHO、北京星河湾和首创禧瑞都等项目，其月销售额均超过1.9亿元，其中，圣世一品和三里屯SOHO销售额均告破3亿元。