想在“十一”买点优惠房子的置业者可能要失望了。根据本报刚刚进行的调查发现,今年国庆节,已调查的85个在售和将售楼盘,只有22个有优惠,且优惠幅度极低,大部分都是一两个点,还是开盘折扣。业内人士表示造成这样的原因主要还是开发商不差钱。
在售豪宅、大户普遍无优惠
“你们楼盘国庆期间会有什么优惠?”“没有。”这是记者日前在统计国庆楼盘优惠时候得到最多的回答。根据最后的统计发现大部分的楼盘都没有计划额外的优惠活动,特别是在售的大户型和豪宅楼盘,几乎无一有优惠。而明确给出优惠的22个楼盘,多为关外中小户型楼盘,且优惠幅度也很小,即使是开盘大部分也都只有额外3个点左右的折扣。
当然,偶尔也有出现优惠幅度较大的楼盘,如中海大山地的“10万减30万”V IP优惠申请活动,万科东海岸的“10万抵30万优惠”,但这两个楼盘推出的都是别墅,价格至少600万以上一套,且都是开盘优惠。
“不涨价就已是给客户优惠了”
尽管从8月份开始,深圳出现了量跌价升的现象,楼市观点论也偶尔有出现,但是从此次调查可以看出来,今年开发商对于后市普遍仍然乐观,没有谁希望降价销售。
“像去年那样大幅降价的可能性已经不可能了,至今为止,我还没有听说哪个楼盘要在今年秋交会期间降价发售。”中原地产总经理李耀智介绍,去年市场环境不好又遇到金融危机,为了出货开发商自然要降价促销。但今年情况已经大不一样,上半年成交火让开发商的资金回笼较快,资金充裕自然不急着卖房。“虽然9、10月份有多个楼盘推盘发售,但鉴于之前开盘销售较好,而且近期二手房成交也回稳,开发商的开价仍然会较稳,并不会降价。”他说。
对于李耀智的分析,一位龙华的开发商表示了赞同,他还表示他们楼盘卖得太好,又接近尾声,不涨价就已经是给客户的优惠。 (李孟姣 魏终超)
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