北京楼市吉尼斯:价格涨幅最大楼盘半年多翻番——中新网
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    北京楼市吉尼斯:价格涨幅最大楼盘半年多翻番
2009年10月11日 15:27 来源:法制晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  现在买一套房子的钱,几个月前都可以买两套了,购房者曲先生看着润泽·悦溪蹦高似的涨价无奈地叹了一口气。

  京城楼市持续了一年多的低迷交易终于在今年5月份迎来了春天,由于交易量的上涨,各楼盘开始肆意提价,甚至高过2007年的最高水平,涨幅普遍达到40%左右。

  然而,位于北苑地区的润泽·悦溪项目,在今年2月低价入市时起价还是8300元/平方米,现在均价已高达16800元/平方米,半年多时间涨幅已超100%。中房指数研究院调查显示,该项目成为低价入市、逆市涨价最成功的 “范本”,同时也是京城涨幅最大的在售楼盘。

  营销神话

  低价盘逆市热销半年多价格翻番

  虽然2008年北京楼市成交量持续萎缩,楼市始终被浓浓的观望氛围笼罩,但去年10月18日的润泽·悦溪开盘活动现场却没有一丝冷清,本次开盘共400套,认购共323套,成交额超过两亿元。在2008年市场低迷的情况下,算是逆市热销的代表。

  今年初,随着热销的开始,润泽·悦溪项目在楼市一片降价声中尝试单价小涨400元,卖到了9200元/平方米,但销售情况却并未出现下跌,“万元以内”仍使该项目销售一路飘红。

  3月28日,该项目推出的百余套房源在一天之内被抢购一空后,4月18日加推的186套房源再次被抢购一空,短短20天内连续两次上演火爆场面。

  随着交易量的上涨以及楼市渐渐回暖,该项目价格一路狂飙,成为涨幅最大的楼盘。历史数据显示,今年4月初以来,该项目均价以每月1500元/平方米的速度连跳三级,到7月底更是每平方米暴涨2900元,而最新即将开盘的价格预计达到16800元/平方米。

  购房者说

  “现在买一套房几月前能买两套”

  “现在后悔有什么用,谁让咱当时没买呢。”购房者曲先生一直打算在北部买房,今年年初看好了润泽·悦溪,虽然觉得位置远点,交通不是很方便,但价格还可以接受。但因为排号太靠后,自己想要的户型被人抢先买走,最后还是放弃了。

  仅仅过去了几个月,润泽·悦溪的均价涨到了接近20000元/平方米,曲先生告诉记者,当时如果不是自己太挑剔,还是有机会买到便宜房子的。现在买一套房子的钱,几个月前都可以买两套了,购房者曲先生看着润泽·悦溪现在的价格无奈地叹了一口气。

  像曲先生一样,很多购房者面对急速蹿升的房价表示遗憾,“不是不想买,而是因为买不起。”

  而购房者薛先生则是幸运的一个,今年初的一次开盘,他意外地排在了第二个选房,一下子买了两套,一套自己住,一套给父母住。“其实当时也有些犹豫,现在想来幸亏买了。”薛先生每次提起当初的决定,脸上都洋溢着得意的满足感。

  记者体验

  居住舒适但交通不便

  从地铁立水桥站下车后,打车到该项目大概需要15分钟到20分钟,由于周边正在建设,感觉并不算成熟完善。

  对于居住者来说,公共交通并不是很方便,走路去地铁太远,只能打车坐地铁,但项目周边打车比较费劲。

  但进入润泽·悦溪社区内感觉很漂亮,由于项目一期润泽庄园为别墅项目,社区环境很好,绿化率50%也算是比较高的。因此,对于开车出行的购房者来说,该项目本身的居住舒适度很高。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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