中新网北京10月22日电(谢正龙)北京市统计局最新公布数据显示，北京前3季度商品房销售面积为1,593.6万平米，比2008年同期增长1.3倍，其中销售商品住宅房1301.4万平方米，同比增长1.6倍，比2007年同期增长14%。但9月份住宅销售118.6万平米，环比下降29.6%，为今年3月份以来月度最低水平。

　　北京市统计局副局长于秀琴表示，虽然9月份住宅销售环比下降近3成，但仍然高于去年同期水平。

　　1-9月，北京商品房销售面积为1593.6万平方米，比上年同期增长1.3倍，比2007年同期增长13.4%；住宅销售面积为1301.4万平方米，同比增长1.6倍，比2007年增长14%。

　　9月份住宅销量大幅下滑。1-9月，北京销售商品住宅11.2万套，已经超过上年全年住宅销售套数(9.4万套)的19.1%。其中，9月份北京住宅销售面积为118.6万平方米，比8月份下降29.6%，比7月份下降29.7%。当月住宅销售套数为0.9万套，比8月份减少37.4%，成交量达到今年3月以来的最低值。

　　新建住宅价格环比涨幅连续两个月缩小。调查显示，9月份，我市新建住宅销售价格指数同比上涨3.6%，涨幅比上月提高1.5个百分点，环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点，环比涨幅已连续两个月缩小。

　　二手住宅价格环比涨幅略有回落。9月份，我市二手住宅价格指数同比下降1.8%，降幅比上月缩小0.4个百分点，环比上涨0.1%，价格环比在连续3个月上涨0.2%之后，本月涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　各环路商品住宅期房价格全面上涨。一至三季度，四环路以内商品住宅期房均价为19109元/平方米，四至五环路为17205元/平方米，五至六环路为9980元/平方米，六环路以外为7878元/平方米，分别比上半年上涨2226元/平方米、1457元/平方米、684元/平方米和275元/平方米。

　　受销售形势好转及降息、扩大内需等宏观政策出台影响，5月份以来房地产开发企业项目到位资金呈全面回升态势。前三季度，房地产开发企业项目本年到位资金3944.1亿元，比上年同期增长82.8%，增幅比1-8月扩大1.5个百分点。其中金融贷款增长最快，为1602.2亿元，同比增长1.5倍。自筹资金和定金及预收款分别为600.9亿元和1074.5亿元，同比分别增长25.9%和65.9%。