从今年3月份至9月份，我市新房均价已经连续7个月上涨，9月份更是达到了20940元/平方米的高峰。市国土房产部门昨天的最新统计数据显示，今年10月，深圳新房均价为20234元/平方米，环比下降3.37%，是今年3月来的首次环比下降，但比去年同期上涨59.25%。

　　国土房产部门统计数据显示，今年10月，全市新房共成交49.7万平方米，共5977套，成交均价20234元/平方米。今年1至10月，全市新房共销售553.26万平方米，比去年同期增长101.45%；新房销售均价为14734.6元/平方米，比去年同期上涨11.48%。

　　从各区来看，宝安、龙岗、南山是成交量最集中的三个区域，占全市总成交面积的85.8%。从价格来看，罗湖区10月新房均价超3万元/平方米，主要是位于蔡屋围片区的豪宅热销拉高了均价。记者看到，罗湖区其它几个新盘售价在1.3-2.8万元/平方米。宝安区10月新房成交量占全市比重最大，但是成交均价也高达20217元/平方米，业内人士认为，主要是该区几个别墅楼盘和宝安中心区、梅林关口的楼盘拉高了均价，实际上宝安区还有7500元/平方米左右的热销楼盘，万元出头仍是主打价位。