南京房价放出新“卫星”——昨天，南京城中一家楼盘发布消息，他们的顶级豪宅准备在近期推出，折算下来，每平方米超过5万元，俨然南京的“汤臣一品”！

　　这家楼盘位于南京市中央路上，最初规划为大型商用项目。相关资料显示，开发商早在1993年便购入该地块，由于前期的拆迁问题迟迟无法解决，一直拖到1999年才得以动工。2005年下半年，该楼盘曾以5000美元/平方米的价格对外报价，但反应冷清，融资遇难，使其一度成为南京最大的“烂尾楼”项目。直至国际金融大鳄摩根士丹利斥巨资控股，该楼盘才“起死回生”。

　　今年10月，重新定位“包装”后的该楼盘推出了100多套普通公寓房，说是“普通”，销售价格却达到3万元/平方米左右。此次，开发商更是推出价格超高的顶级豪宅，销售人员告诉记者，豪宅面积多为546平方米，每套总价在3000万元左右。折算下来，单价差不多为5.5万元/平方米。而面积最大的一套850平方米的房子，总价更是高达4000多万，比南京最高端的独立别墅还贵。

　　不可否认，这家楼盘的顶级豪宅的确奢华：面积超大、一层楼一套房；主卧卫生间装备了桑拿、淋浴，镜面还镶嵌了液晶电视，三个次卧每个都带有卫生间。豪宅还有稀缺的景观优势，每户均可观赏到玄武湖景。但有识之士认为，10多年前开发商拿地价格低廉，现在开出“天价”，未免给市场留下“玩法花哨”之嫌。

　　(汪晓霞)