“明年房价要降下来很难，还会稳步上升，但在实际销售过程中，大部分住房的价格会适当的下降。”近日，经济学家李开发对国内房价走势作出判断。

　　记者发现，江城楼市年底行情依旧火爆，尽管不少开发企业都试图争抢年末的“尾巴”，但对于价格层面，似乎没有几家楼盘给出惊人折扣。在业内人士看来，明年下半年或将迎来楼市供应的高峰期，“最好的购房时机还未到，购房者不必急着在年底买房。”

　　年底降价没可能

　　“总在听说有楼盘认筹、开盘，但往市场上一逛，真正适合的没几套房子。”昨日，才在光谷看完房子的李先生表示，自己想买套八九十平方米的小户型，打探过几家楼盘，“要么户型不合适，要么价格超出预期。”

　　记者发现，江城几个推盘热点，譬如光谷片的当代卡梅尔小镇、金银湖的美联·奥林匹克花园等新楼盘近期将上市，加上正在热推的金地·格林春岸、福星国际城、银湖翡翠、天下·晶立方等共20余个楼盘。

　　“开发企业年底加大推盘量，一方面是希望抢今年最后一波行情，另一方面则是为明年销售计划考虑。”业内人士指出，近期，江城楼市供应量没有明显回升态势，但从中长期看来，明年下半年供应会逐渐加大，届时有可能改变供求格局，目前来看年底降价可能性不大。

　　明年促销优惠会更多

　　“明年房价整体会保持稳定，但针对个体楼盘而言，会以各种形式的优惠来实现。”在李开发看来，虽然国家近期对二套住房的优惠政策全面取消，但是不会导致商品住房价格的普遍下降。

　　在江城资深业内人士看来，江城楼市透支了太多房价的上涨空间，“一旦泡沫继续累积，政策可能再度成为使其破灭的针刺，明年下半年市场可能面临变盘。”

　　一观察人士表示，眼下房贷优惠政策风声并不能成为购房最好的理由，“恐慌性购房不可取，明年会有更多的选择余地，购房者不妨再等等”。