11月份厦门的楼市似乎并不比“金九银十”逊色。记者昨从厦门房地产联合网获悉，上月厦门全市住宅总成交2043套，交易量比10月的1938套增加105套，环比涨幅达5.42%，这一数据比去年同期的790套暴增158.61%。住宅签约面积约26.05万平方米，总成交金额26.7亿元。住宅均价为10250元/平方米，同比去年同期的8389元/平方米，上涨22.19%，比10月份略涨2.12%，稳居万元高位。

　　其中，岛内住宅均价15594元/平方米，比10月上涨3.07%，岛外住宅均价7771元/平方米，比10月涨1.08%。

　　成交最为活跃的当数集美区。该区以709套的成交量跃居全市各区住之首，较10月增加近两倍，不过，成交均价则下跌9.92%，为7533元/平方米。

　　厦门其他各区表现不一。思明区11月住宅成交306套，比10月增加8.51%。住宅均价16166元/平方米，比10月略微上涨。湖里区11月住宅成交229套，比10月多了23套。住宅均价为14835元/平方米，比10月上涨5.05%。而海沧、同安和翔安三个区11月住宅成交量均少于10月份。

　　资深策划专家林俊杰认为，厦门楼市年底回暖是多种因素促成的。此前政策收紧风声盛传，加上近期新楼盘的不断推出等，使得许多自住型购房者由观望态度转变为果断出手，掀起了年底楼市的一股小热潮。