“11月，武汉主城区商品房成交均价为6174元/平方米，同比增幅达到13.71%，已超过历史最高水平。”业内人士称，明年江城楼市可能不会出现今年这样单边向上的趋势，其走势可能会较为平稳。

　　据了解，此前武汉商品房最高均价出现在去年5月，为6118.48元/平方米。房价经历了数个月的回落后，在今年初开始回升。

　　据武汉市房地产市场信息网数据，11月全市商品房成交量为8065套，比上月增加1068套，大幅超过今年9—10月的成交水平。主城区房价超过历史峰值，如汉口中心区均价超过历史最高水平近700元。“成交均价的攀升，主要与近期高价楼盘占比较大有关，成交量的上涨原因则较复杂。”据亿房研究中心研究员刘娜分析，市民对明年楼市政策预期有变，导致部分恐慌性购房出现，而开发商希望在年底前回笼资金，也加大了销售优惠。“武汉房价虽然超过了历史峰值，但从今年全国楼市回暖走势来看，回升速度相对缓慢。”中国指数研究院华中分院高级分析师李国政表示，北京、上海等一线城市，早在今年夏天，房价就已回升至历史最高水平，而今年下半年仍保持增长势头。

　　据李国政预测，今后几个月武汉楼市走势将与北京、上海等一线城市轨迹相近。不过，经过一段时间的火爆后，到明年可能会趋于平稳。(楚天都市报记者刘昊)