北京市统计局、国家统计局北京调查总队对本市10家重点房地产经纪公司最新调查显示，11月份，本市住宅租赁成交量连续5个月下滑，但租赁价格却达到今年3月份以来的最高值。

　　据统计，1至11月，10家被调查单位住宅租赁成交(包括普通出租和代理出租，下同)140288套、1067万平方米。其中，11月份成交11892套，比上月下降6.5%。自6月份达到今年以来的最高值后，成交量已连续5个月下降。

　　与此同时，租赁价格却创3月份以来最高值。1至11月，10家被调查单位住宅租赁均价为2414元/套/月，其中11月份租赁价格在上月出现小幅回落之后，本月重回升势，为2639元/套/月，达到今年3月份以来的最高值。

　　城八区中，崇文区、海淀区和东城区租赁均价较高，远郊区县中，顺义区、北京经济技术开发区和昌平区租赁均价较高。

　　相关解读

　　房源抢手导致涨价

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，11月北京二手房成交量达到32784套，其中住宅成交31288套，首次突破30000套大关。

　　她表示，由于目前北京二手房买卖市场交易量大增，同时二手房价格也达到历史新高，很多业主将本来正在出租的房源转为出售，直接导致租赁房源量减少5%-10%。而这部分“被赶出来”的租客又成为新的租赁需求，使本就非常紧俏的租赁房源更加抢手，涨价自然不可避免。

　　宫萍认为，预计12月的供需矛盾仍然不会得到缓解，租金价格仍将继续呈现出上涨趋势。 文/记者张东妮